| 上課日期 |
授課時間 |
時數 |
課程進度／內容 |
授課師資 |
助教 |
遠距教學 |
| 115/10/18(星期日) |
09:00~12:00 |
3 |
1.何謂「一般」委託銷售契約？何謂「專任」委託銷售契約？二者有何差異？法律有無規定？「一般」能簽幾份？「專任」能簽幾份？ |
陳皇達 |
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| 115/10/18(星期日) |
13:00~16:00 |
3 |
2.房仲在甚麼情況下，需要簽訂契約變更書（委託售價變更書）？ |
陳皇達 |
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| 115/10/25(星期日) |
09:00~12:00 |
3 |
3.何謂「要約」？何謂「斡旋」?二者有何差異？ |
陳皇達 |
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| 115/10/25(星期日) |
13:00~16:00 |
3 |
4.契約之訂立是否應以書面方式方屬有效？抑或口頭約定即可？如何判斷？ |
陳皇達 |
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| 115/11/01(星期日) |
09:00~12:00 |
3 |
5.如何判斷房仲已為買賣雙方仲介成功（成交）？倘若買方提出之承購金額超過委託售價（廣告售價）並提交斡旋金，是否立即成交？賣方可否拒絕出售？ |
陳皇達 |
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| 115/11/01(星期日) |
13:00~16:00 |
3 |
6.何謂「私下成交」？房仲可否向買賣雙方請求服務費？ |
陳皇達 |
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| 115/11/08(星期日) |
09:00~12:00 |
3 |
7.房仲幫客戶仲介成功，仲介買賣與仲介租賃，其服務費有無規定？ |
陳皇達 |
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| 115/11/08(星期日) |
13:00~16:00 |
3 |
8.何謂「單一要約」？何謂「單一斡旋」？ |
陳皇達 |
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| 115/11/15(星期日) |
09:00~12:00 |
3 |
9.何種契約必須給予消費者審閱？應給予審閱幾日？ |
陳皇達 |
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| 115/11/15(星期日) |
13:00~16:00 |
3 |
10.何謂「凶宅」？如何判斷？ |
陳皇達 |
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| 115/11/22(星期日) |
09:00~12:00 |
3 |
11.何謂「違章建物」？如何判斷？「違章建物」能否就地合法？「違章建物」之買賣契約是否有效？ |
陳皇達 |
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| 115/11/22(星期日) |
13:00~16:00 |
3 |
12.房仲已向買賣雙方報成交後，待簽約前，卻有另一買方提出之斡旋承購價及服務費皆遠高於前買方，房仲該如何處理？ |
陳皇達 |
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| 115/11/29(星期日) |
09:00~12:00 |
3 |
13.同業合作成交，服務費如何計算？ |
陳皇達 |
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| 115/11/29(星期日) |
13:00~16:00 |
3 |
14.『本建物於出賣人持有期內未曾發生任何非自然身故事件』可否因而免責？ |
陳皇達 |
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| 115/12/06(星期日) |
09:00~12:00 |
3 |
15.實務案例解析:母親看屋，姊姊簽要約，妹妹簽買賣契約，最後妹妹要求減收服務報酬？ |
陳皇達 |
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